Доступная ипотека уйдет в прошлое?

С 1 января 2018 года намечается изменение и без того строгих правил по части кредитования на еще более жесткие. Центральный банк РФ готовит проект, после вступления, в силу которого больше трети нуждающихся в ипотеки москвичей не смогут прибегнуть к такому займу. В связи с этим доступная ипотека, к которой якобы так стремится наше государство становится все менее реальной и в ближайшем будущем вообще неосуществимой услугой.

На данный момент подобный заем на приобретение жилья с начальным взносом в 20% от суммы займа выбирает треть покупателей в новостройках массового сегмента Москвы. Несложно спрогнозировать, что произойдет в 2018 году после изменения правил кредитования, и без того низкое число людей способных взять ипотеку сократиться в 2 раза, а то и больше.

В связи с такими событиями, самое время подумать о выгодном приобретении жилья на хороших условиях. Подобрать квартиру вы можете, перейдя по этой ссылке.

Стоит отметить, что Центральный банк разработал новые правила для банков, выдающих ипотечные кредиты. Он планирует сделать относительно скромный первоначальный взнос одним из параметров оценки рисков при анализе деятельности банка.

Подобное ограничение приведет к тому, что кредитование станет невыгодным для клиентов, рассчитывающих на первоначальный взнос менее двадцати процентов от суммы. Основываясь на статистике за 2017 год, Центральный банк сделал вывод, что те кредиты, которые были выданы под низкий первоначальный взнос, не оплачивались заёмщиками, а, следовательно, приносили убытки финансовой системе.

В связи с выше обозначенным нюансом, банкам придется ограничить выдачу ипотечных займов через увеличенную ставку по процентам и увеличение размера и процента первоначального взноса. Таким образом, на выходе заемщик получит ипотечный кредит под 20-50%, а первоначальный взнос в 14% от стоимости квартиры.

Подобное ужесточение правил кредитования приведет к тому, что не только третья часть москвичей не сможет приобрести собственность в свое пользование, но и добрая половина населения страны последует их примеру. К сожалению, наличие низких зарплат за счет которых население еле сводит концы с концами никак не позволит приобрести крупные покупки в собственность и, казалось бы, в этом должна помочь ипотека, ссуда, кредит и другие виды займов у государства. Но видимо наше правительство всеми возможными способами пытается противостоять тому, чтобы простые люди жили в достатке.

Если дальше законодательство в области кредитования будет ужесточаться подобным образом, то рано или поздно мы рискуем вообще потерять такую услугу как ипотека, ведь какой в ней смысл, если она призвана не облегчить покупку недвижимости, а наоборот загнать человека в угол и отдавать все свои сбережения на то, чтобы иметь хоть что-то в собственности.