В таких мегаполисах как Санкт-Петербург и Москва, рынок вторичной недвижимости занимает особое положение.
Чтобы купить подходящую квартиру, необходимо обладать определенными знаниями. Иначе существует риск не только приобрести помещение с «проблемами», но и в некоторых случаях вовсе потерять свой капитал.
Полезные советы по покупке квартир
Чтобы выгодно совершить сделку и купить долгожданную квартиру своей мечты необходимо следовать нескольким простым рекомендациям.
Необходимо тщательно изучить несколько вариантов на объявлений недвижимости на сайте, где представлено множество разнообразных вариантов. Ни в коем случае нельзя останавливаться на первом понравившемся помещении. Продолжая поиски, можно подобрать подходящую недвижимость и при этом существенно сэкономить на ее стоимости.
Не стоит слепо доверять видео и фото источникам или свидетельствам соседей. Даже самые достоверные эксперты не могут заменить покупателю его личных ощущений от осмотра выбранной квартиры. Поэтому перед сделкой нужно обязательно самостоятельно увидеть объект купли-продажи.
Очень важным пунктом перед покупкой недвижимости является юридически правильное оформление договора на сделку и наличие всех необходимых документов у предыдущего владельца квартиры. .jpg)
Договор может быть составлен с некоторыми нюансами, которые могут привести к затяжным судебным разбирательствам, в течение которых средства покупателя могут быть заморожены на несколько лет. Чтобы этого избежать, необходимо воспользоваться услугами опытного в сфере недвижимости юриста. Он проверит документы на подлинность и соответствие их законодательной базе, выяснит, как происходит сделка – напрямую или через доверенное лицо.
Перед совершением сделки важно проверить, точно ли предыдущий владелец и другие жильцы сняты с регистрации по данному адресу.
Необходимую информацию можно узнать в паспортном столе. Особое внимание следует обратить на то, есть ли в семье бывшего собственника дети или инвалиды, которых нельзя оставить без регистрации.
Также в случае, если бывший хозяин разведен, приобретенное во время брака имущество может быть разделено между супругами через суд. К сожалению, подобные моменты иногда выясняются уже после совершения сделки. .jpg)
Будущему покупателю необходимо принять во внимание возможные имущественные споры, которые могли или могут возникнуть впоследствии вокруг данного объекта недвижимости.
Лучше навести справки у соседей или знакомых собственника, какие дальние родственники могут претендовать на квартиру и предусмотреть все спорные нюансы в договоре или вовсе отказаться от покупки данной недвижимости.
Пользуясь услугами специалиста, можно не только более выгодно купить квартиру, сэкономив деньги и время, но и уберечь себя от судебных разбирательств или опасности попасть в сети мошенников.
Акция! Платная консультация - БЕСПЛАТНО!