ГлавнаяНовостиИпотека на строительство частного дома

Ипотека на строительство частного дома

1 февраля 2016
Акция! Платная консультация - БЕСПЛАТНО!
Ипотека на строительство частного дома

В сфере ипотечного кредитования довольно распространённым является оформление ипотеки на строительство частного дома.  Благодаря такому кредиту вы сможете приобрести дом по вашему собственному плану.

Данная программа обязывает заёмщика соблюдать ряд требований банка:

  • владение земельным участком.
  • владение прочей недвижимостью, которая могла бы выполнять функции залога при невыплате кредита.

Также банки довольно щепетильно подходят к вопросу о состоянии земельного участка, о строящемся объекте. К примеру, первостепенную важность вызывают документы, удостоверяющие в том, что клиент является владельцем участка, предназначенного под постройку.

Аспект ликвидности постройки также немаловажен для банка, потому что имеет прямую связь с рисками направленными на кредитора. Существенная разница между прогнозируемой рыночной ценой будущего дома и себестоимостью его постройки могут привести к отказу банка, субсидировать проект.

Уровень развития инфраструктуры сектора, а также географическое расположение — сопутствующие звенья рассмотрения возможности одобрения кредита.

Исходя из этого, следует понимать, что документация технических характеристик проектируемого объекта должна предоставляться кредитору на одном уровне со стандартным, для процедуры, набором документов, подтверждающих платёжеспособность клиента.

Ипотечными займами по данному направлению занимаются далеко не все банки, их количество довольно ограниченно. Но, по мере роста спроса на данную кредитную услугу, количество банков, занимающихся займами под строительство частного дома, растёт.

Условия, кстати говоря, несколько отличаются от, ставших привычными, ипотечных условий на приобретение квартир и прочей, уже "готовой", жилплощади:

  • несколько более высокий процент кредитных выплат (12-14% годовых в рублях).
  • максимальная сумма займа порядком ниже (это, опять-таки, напрямую связано с рисками и вопросом ликвидности).

Ещё стоит взять на заметку, что немаловажную роль играют внешние факторы. В их числе популярность района, в котором планируется постройка.

Необходимо понимать, что застройка в районе с депрессивной для проживания инфраструктурой являет потенциальные риски с точки зрения ликвидности.

В то же время, развитый и популярный у населения район повышает ликвидность недвижимости, и в разы более приемлем для банка-кредитора.

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Похожие статьи
Главные правила страхования